فرصة استثمارية وتجارية استثنائية بمدينة وجدة! منزل تجاري وسكني فاخر للبيع بموقع استراتيجي ممتاز بـ حي الفرح، يقع على شارع كبير عريض ومباشرة أمام مساحة خضراء (جردة) ومقرب من كافة المرافق الضرورية (مسجد، صيدلية، مدارس، ومحلات).
يتميز هذا العقار بوجود واجهتين (2 Façades) مما يوفر إضاءة وشمس طبيعية ممتازة لجميع الغرف والأرجاء، ويمتد على مساحة أرضية تبلغ 110 متر مربع.
تفاصيل ومكونات العقار:
القبو (لا كاف – Sous-sol): * مساحة واسعة ومستقلة تصلح لمشروع تجاري، مستودع (ديبو)، أو سكن إضافي حسب الاختيار.
الطابق الأرضي والسدة (المحلات التجارية):
محلات تجارية ومساحة مهيأة لنشاط تجاري أو مكاتب.
تحتوي على سدة، مكتب مستقل، ومرحاض/ديبارة.
الطابق الأول (الشقة الأولى):
صالون واسع بواجهتين وسقف ديكوري مودرن بالجبس والـ Spots.
غرف نوم واسعة بشرفات (Balcons) وإطلالة مباشرة على الجردة.
خزانة مدمجة (Placard).
مطبخ عصري مجهز بالكامل بأسطح رخامية وخزائن علوية وسفلية.
حمام ومرحاض مستقلين.
الطابق الثاني (الشقة الثانية):
3 غرف نوم واسعة ومضيئة مع خزائن مدمجة وشرفة مطلة على الجردة.
صالون كبير ومشرق بديكورات حائطية راقية (صباغة الياقوت).
حمام عصري مجهز بـ Vaste ورخام وتجهيزات حديثة.
السطح (Terrasse):
سطح واسع ومضاء.
يحتوي على حمام ومكان مخصص للغسالة (Installation Machine à laver).
جلسة مغطاة (ديبارة/غرفة سطح) مناسبة لفصل الصيف والاسترخاء.
مكان مخصص ومجهز لذبح الأضاحي.
المعلومات المالية والمواصفات الفنية:
الثمن المطلوب: 157 مليون سنتيم (قابلة للتفاوض)
المساحة: 110 م² (مساحة القطعة الأرضية)
الواجهات: واجهتان (2 Façades)
التشطيبات: درابزين الدروج من الإينوكس (Inox)، أرضيات ورخام عالي الجودة، صباغة الياقوت.
الثمن 157مليون قابل للتفاوض
للمزيد من المعلومات الاتصال برقم الهاتف واتساب
0642213034
Une opportunité d’investissement et commerciale exceptionnelle à Oujda ! Superbe maison commerciale et résidentielle à vendre dans un emplacement stratégique au Quartier Al Farah. Située sur un grand boulevard et juste en face d’un espace vert (jardin), elle est à proximité immédiate de toutes les commodités (mosquée, pharmacie, écoles et commerces).
Ce bien bénéficie de 2 façades, offrant une excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces, sur un terrain d’une superficie de 110 m².
Détails et Composition du Bien:
Sous-sol (La Cave) :
Espace vaste et indépendant, idéal pour un projet commercial, un dépôt/stockage ou un logement supplémentaire.
Rez-de-Chaussée & Mezzanine (Magasins) :
Local commercial parfait pour tout type d’activité ou bureaux.
Comprend une mezzanine, un bureau séparé et des toilettes/débarras.
1er Étage (Premier Appartement) :
Grand salon double façade avec faux-plafond moderne en plâtre et spots.
Chambres spacieuses avec balcons et vue directe sur le jardin.
Placards encastrés.
Cuisine moderne entièrement équipée (plan de travail en marbre, placards haut et bas).
Salle de bain et WC séparés.
2ème Étage (Deuxième Appartement) :
3 grandes chambres lumineuses avec placards intégrés et balcon donnant sur le jardin.
Grand salon très éclairé avec peinture décorative haut de gamme (Yakout).
Salle de bain moderne équipée d’un meuble vasque en marbre.
Terrasse (Le Stah) :
Grande terrasse bien exposée.
Comprend une salle d’eau et installation pour machine à laver.
Espace couvert (chambre de terrasse/débarras) idéal pour l’été.
Espace aménagé pour le sacrifice de l’Aïd.
Informations Financières et Fiche Technique:
Prix demandé : 157 Millions de centimes (1 570 000 DH) (Négociable)
Superficie du terrain : 110 m²
Façades : 2 Façades
Finitions : Rampe d’escalier en Inox, sol en marbre de qualité, peinture décorative Yakout.
Pour plus d’informations contactez nous sur le numéro de téléphone portable Whatsapp disponible Brahim Sahraoui 0642213034
Oujda 157 millions , Maison quartier Al Farah Oujda , Achat maison Oujda 2 facades , Immobilier Oujda , Magasin a vendre Oujda , Maison avec sous sol Oujda , Vente maison Oujda
دار تجارية للبيع وجدة ، منزل 157 مليون وجدة ، منزل للبيع حي الفرح وجدة ، عقار تجاري وجدة ، منزل جوج واجهات وجدة ، منازل للبيع بوجدة ، محلات تجارية للبيع وجدة ، Immobilier Oujda
