هل تبحث عن السكن الراقي والهدوء بالقرب من كافة المرافق الحيوية؟ نقدم لكم هذا المنزل المستقل الرائع المكون من طابقين (R+2) مع بيت بالسطح، والمبني على مساحة بقعة أرضية تبلغ 100 متر مربع، بموقع استراتيجي مميز بمدينة وجدة (طريق العونية).

المنزل يتميز بفينيسيون “دايزو الكلام” ولمسات عصرية راقية تلبي تطلعات العائلات الباحثة عن الفخامة والراحة، مع استيفائه لشروط الدعم السكني بالكامل.

🏠 تفاصيل ومكونات المنزل بالتفصيل:

1. الطابق الأرضي:

 المدخل الرئيسي: باب رئيسي فخم يؤدي مباشرة إلى صالون مغربي واسع ومميز بـ “لابياج” (Habillage) خشبي راقٍ، إضاءة عصرية (LED و Spots و ثريا)، ومكيف هواء (Climatisation)، إضافة إلى أرضية من الجيرانيت الفاخر (متر و 20 على 60).

 الفضاءات الداخلية: يتوفر على 2 سيجور (Séjours) بتصميم عصري مزود بـ “لابياج” وتثبيت مسبق للمكيف والتلفاز.

 المطبخ العصري (cuisine équipée): مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة (فرن، ميكروويف، لاكوت، ولوحة طهي)، أسطح من رخام الجالاكسي الأسود الفاخر، ومغسلة عصرية من نوع “بيانو”، مع استغلال ذكي للمساحة أسفل الدرج لتوفير مجرات تخزين إضافية.

 الحمام: حمام أرضي للضيوف مجهز بمغسلة (Fasque) ومرايا تعمل باللمس (Tactile) وإكسسوارات عصرية.

 الكراج: كراج مغلق (مبلع) متعدد الاستخدامات (ركن سيارة أو استغلاله كمحل تجاري)، مجهز بمرافق صحية (تواليت بلدية) ومكان مخصص للغسالة وشوفو. للمنزل مدخلان (باب الكراج والباب الرئيسي) مما يمنح استقلالية تامة عند استقبال الضيوف.

2. الطابق الأول (المخصص للنوم والراحة):

 الجناح الرئيسي (Suite Parentale): غرفة نوم رئيسية شاسعة تحتوي على شرفة (Balcony) مطلة، دريسنج (Dressing) كامل من الخشب الرفيع، وحمام خاص مجهز بالكامل.

 3 غرف نوم إضافية: غرف واسعة مشمسة، بعضها مجهز ببلاكار ومقسّم من الداخل (Dressing)، وتثبيت مسبق للمكيفات.

 الصالون الفاصل: سيجور كولوار يربط بين الغرف بطريقة تمنح خصوصية تامة.

 الحمام المشترك: حمام إضافي مجهز بأرقى التجهيزات الصحية لخدمة باقي غرف الطابق.

3. السطح (الطبق الثاني):

 بيت إضافي: بيت مستقل بالسطح يمكن استغلاله كغرفة نوم خامسة، أو فضاء للاسترخاء والجلوس في الصيف.

 السطح: فضاء واسع آمن (سياج حماية مرتفع)، مجهز بسقاية ومكان مخصص للذبيحة، مع إطلالة مفتوحة وتهوية ممتازة.

🌟 مميزات إضافية للمنزل:

 الموقع: طريق العونية، وجدة. موقع هادئ وآمن وقريب جداً من جميع المرافق اليومية (مدارس، ثانوية، محلات تجارية، وسائل النقل).

 جودة المواد: صباغة الياقوت الفاخرة على كامل الجدران، درابزين الدروج بالكامل من “الإينوكس” والزجاج المتين، أبواب من خشب “الهيتر” الممتاز، نوافذ ألمنيوم بزجاج فيمي وريدويات كهربائية (Rideaux électriques).

 الدعم السكني: المنزل يستوفي شروط الدعم بالكامل (ديكلاراسيون بـ 70 مليون سنتيم، مما يتيح لك الاستفادة من دعم الدولة المباشر لينخفض السعر الإجمالي عليك إلى حوالي 113 مليون سنتيم فقط!).

💰 السعر ومعلومات الاتصال:

 المساحة: 100 متر مربع.

 سعر البيع: 120 مليون سنتيم (قابل للتفاوض).

 للمزيد من المعلومات أو لتنسيق زيارة للمنزل، يرجى الاتصال بنا مباشرة على الرقم: 0642213034

Vous recherchez le confort, l’élégance et la proximité avec toutes les commodités ? Découvrez cette magnifique maison indépendante en R+2 (Rez-de-chaussée + 2 étages) bâtie sur un terrain de 100 m², idéalement située à Oujda (Route El Aounia).

Conçue avec un design contemporain et des finitions haut de gamme (“Finition de luxe”), cette propriété spacieuse et lumineuse répondra à toutes les exigences de votre famille. De plus, elle est totalement éligible à l’aide directe au logement octroyée par l’État.

🏠 Composition détaillée de la maison :

1. Rez-de-chaussée :

 L’Entrée & Salon : Un grand salon marocain chaleureux et raffiné avec un habillage en bois noble, un éclairage moderne (LED, spots et lustre suspendu), pré-installation de climatisation et un sol en carrelage de qualité supérieure (120×60 cm).

 Les Séjours : 2 séjours (séjour double) avec habillages muraux design et coins TV intégrés.

 La Cuisine Américaine : Cuisine moderne entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte et plaque de cuisson encastrés) avec un plan de travail en granite noir “Galaxy” et un évier multifonction “Piano”. Rangements optimisés, notamment sous l’escalier.

 Salle d’eau invités : Un lave-mains (vasque tactile lumineuse) et toilettes modernes.

 Le Garage : Un grand garage fermé avec accès direct à la maison, doté d’une toilette turque et d’un espace pour machine à laver/chauffe-eau. La maison dispose de deux entrées indépendantes pour préserver l’intimité de votre famille lors de la réception d’invités.

2. Premier Étage (Espace Nuit) :

 La Suite Parentale : Une grande chambre parentale avec son propre balcon, un dressing sur mesure en bois noble, et une salle de bain privée moderne.

 3 Chambres additionnelles : Spacieuses et ensoleillées, dont certaines équipées de placards intégrés et bien aménagés.

 Deuxième Salle de Bain : Une salle de bain commune haut de gamme avec douche à l’italienne, vasque tactile et sanitaires modernes pour le reste de l’étage.

 Un hall/séjour faisant la liaison entre les chambres.

3. Deuxième Étage (Terrasse & Chambre Haute) :

 Chambre de Terrasse : Une 5ème chambre indépendante pouvant servir de pièce de vie, bureau, ou salon d’été.

 La Terrasse : Un grand espace extérieur sécurisé (surélevé pour plus de sécurité) avec une prise d’eau installée (idéal pour l’Aïd) et une superbe vue dégagée.

🌟 Les Plus de cette Maison :

 Emplacement stratégique : Route El Aounia, à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables (écoles, lycées, commerces, transports).

 Matériaux nobles : Peinture décorative “Yakout” sur tous les murs, rampes d’escalier en inox et verre sécurit, portes en bois de hêtre massif, fenêtres en aluminium avec double vitrage fumé et volets roulants électriques.

 Aide au Logement : En déclarant une valeur de 700 000 DH (70 millions de centimes), vous bénéficiez de l’aide de l’État, ce qui ramène le coût net de la maison à environ 1 130 000 DH (113 millions de centimes) !

💰 Prix et Contact :

 Superficie : 100 m²

 Prix de vente : 1 200 000 DH (120 millions de centimes) – Prix négociable

 Téléphone : 0642213034 (N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite).

Maison à vendre Oujda, villa à vendre Oujda, immobilier Oujda, maison route El Aounia, maison R+2 Oujda, maison 100m² Oujda, aide directe au logement Oujda, maison moderne Oujda, achat maison Oujda.