فرصة العمر وعرض استثنائي لا يُفوت بمدينة وجدة! فيلا فخمة ومستقلة للبيع بتصميم عصري راقٍ يجمع بين الأناقة والراحة، مبنية على ذوق صاحبها الخاص وبمواصفات ممتازة. تقع الفيلا في موقع استراتيجي هادئ وقريب من كل المرافق بحي الزيتون (بالقرب من صلازار).

** التفاصيل والخصائص التقنية للفيلا:**

 المساحة الإجمالية: 184 متر مربع.

 الوضعية: مشمسة، مضوية، ومهوية من جميع الجهات (تهوية وإضاءة طبيعية ممتازة).

 الحدائق: تتوفر على حديقتين (حديقة أمامية عند المدخل وحديقة خلفية واسعة).

 المرآب: كراج سيارة واسع (Garage Ouvert) مع مدخلين للفيلا.

** التقسيم الداخلي للفيلا (سكنة ونصف + لاكاف):**

 الطابق الأرضي (RDC):

 صالونين (2) واسعين بتصميم عصري (أسقف جبسية ممتازة مع إضاءة Led و Spots، ونوافذ كهربائية).

 غرفتين (2) للنوم مجهزتين بخزائن (Placards) وصباغة الياقوت الراقية.

 حمام عصري متكامل مجهز بالكامل (طواليط رومية، مرآة، وإكسسوارات عالية الجودة).

 أرضية من أرضيات الزليج العصري الرفيع.

 تجهيزات مسبقة للمكيف الهوائي (Installation Clim) وشاشات التلفاز.

 طابق تحت أرضي (لاكاف – Sous-sol):

 صالون أول واسع بديكور خشبي راقٍ (Habillage).

 سيجور (Séjour) مريح يطل مباشرة على الحديقة الخلفية.

 مطبخ عصري كبير ومجهز بالكامل (Cuisine Équipée) يحتوي على: فرن، ميكروويف، طاولة طبخ (Plaque)، شفاط المطبخ (Hotte)، مكان غسالة الملابس، ومكان الثلاجة.

 حمام إضافي متكامل خاص بـ “لاكاف”.

 مخزن (Débarras) عملي للتخزين.

 باب مباشر يؤدي إلى الحديقة الخلفية الفسيحة.

 الطابق الأول (Premier Étage):

 جناح رئيسي (Suite) يحتوي على غرفة نوم واسعة، حمام خاص، ومساحة لتبديل الملابس (Dressing).

 غرفة نوم إضافية بإطلالة ممتازة وخزائن.

 حمام مستقل إضافي.

 درج داخلي فخم مبني بالرخام والحديد المصقول.

 مكان مخصص لغسالة ملابس إضافية.

 شرفة واسعة (Terrasse) توفر إطلالة مفتوحة ومتنفسًا رائعًا.

** السعر والتسهيلات:**

 الثمن: 167 مليون سنتيم (قابل للتفاوض).

 إمكانية المقايضة (Reprise): صاحب الفيلا منفتح على إمكانية المقايضة بسيارة، أو شقة بمدينة السعيدية، أو بقعة أرضية هنا بمدينة وجدة.

للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة، يرجى الاتصال بنا مباشرة. الهاتف واتساب 0642213034

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Une opportunité d’or à ne pas manquer à Oujda ! Superbe villa indépendante à vendre, offrant un design moderne et raffiné, construite selon les goûts exclusifs de son propriétaire. Située dans un emplacement stratégique, calme et proche de toutes les commodités à Hay Zitoun (proche de Salazar).

Caractéristiques Principales :

 Superficie totale : 184 m².

 Luminosité : Excellente exposition, villa très ensoleillée et bien ventilée.

 Jardins : Deux magnifiques espaces verts (un jardin à l’avant et un grand jardin à l’arrière).

 Garage : Garage ouvert spacieux avec deux accès menant à l’intérieur de la villa.

Agencement Intérieur (Sous-sol + Rez-de-chaussée + 1er Étage) :

 Rez-de-chaussée (RDC) :

 Deux (2) grands salons modernes avec de superbes faux-plafonds en gypse, éclairage LED intégré (spots) et rideaux électriques.

 Deux (2) chambres lumineuses avec placards intégrés et peinture de prestige style “Yaqout”.

 Une salle de bain moderne entièrement équipée (toilettes européennes, grand miroir et accessoires haut de gamme).

 Revêtement au sol en carrelage (Zellige) moderne de premier choix.

 Pré-installation pour climatisation et supports TV.

 Sous-sol (La cave) :

 Un grand salon chaleureux avec habillage mural en bois noble.

 Un séjour (Séjour) confortable donnant directement sur le jardin arrière.

 Une grande cuisine américaine entièrement équipée (Four encastré, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante, espace pour machine à laver et réfrigérateur).

 Une deuxième salle de bain complète.

 Un débarras pratique pour le rangement.

 Accès direct vers le grand jardin arrière.

 Premier Étage :

 Une suite parentale avec une grande chambre, un dressing et sa propre salle de bain privée.

 Une chambre supplémentaire avec placards et vue dégagée.

 Une salle de bain indépendante.

 Escaliers intérieurs en marbre noble et fer forgé.

 Emplacement prévu pour une deuxième machine à laver.

 Une grande terrasse offrant une vue dégagée et un bel espace de détente.

Prix et Modalités de Paiement :

 Prix : 167 Millions Centimes (Prix négociable).

 Possibilité de reprise / échange : Le propriétaire est ouvert à un échange (reprise) contre une voiture, un appartement à Saidia, ou un terrain ici à Oujda.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter directement. Numéro de téléphone portable Whatsapp disponible Brahim Sahraoui 0642213034

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