لكل من يبحث عن الاستقلالية والراحة التامة، نقدم لكم شقة رائعة ومميزة جداً تقع في الطابق الأرضي (Rez-de-chaussée) بمدخل مستقل تماماً، وبموقع استراتيجي لا يعوض في حي سيدي معفى بوجدة، مباشرة أمام المسجد وقرب الجامعة (قريبة من حي القدس وحي الاندلس)
📌 تفاصيل ومميزات العقار:
• المساحة: 98 متر مربع في القطعة الأرضية
• • الموقع: وجدة – حي سيدي معفى (قرب الجامعة والمسجد)
• • الاستقلالية: الشقة لها باب مستقل تماماً (كأنك تسكن في منزل منفرد)
• • الفينيسيون: صباغة عصرية من نوع “الياقوت” الراقية، وأرضية مغطاة بزليج “كومباكت” الممتاز (60×60)، مع أسقف مجهزة بـ الجبس، إضاءة الليد (LED) والـ Les Spots
• 🏠 التقسيم الداخلي للشقة:
• الصالون: صالون مغربي واسع ومستقل، يتميز بنوافذ كبيرة مجهزة بمحركات كهربائية لرفع الستائر (Rideaux électriques)
• جناح النوم الرئيسي (Suite Parentale): غرفة نوم رئيسية مريحة جداً، تحتوي على:
1. دريسينغ (Dressing) مستقل مقسم بذكاء ومجهز بالرفوف وأماكن التعليق
2. حمام خاص (مستقل داخل الغرفة) مجهز بالكامل بالزليج حتى السقف مع كافة الإكسسوارات
3• الغرفة الثانية: غرفة نوم إضافية واسعة بتصميم هادئ، تحتوي على بلاكار (Placard) كبير ومقسم بأبواب منزلقة (Coulisse)
• السيجور والمطبخ: سيجور أنيق ومفتوح :يطل على مطبخ عصري مجهز بالكامل:
• يحتوي على خزائن علوية وسفلية مقسمة بذكاء
• مكان مخصص ومعد للثلاجة أونكاستري (Encastré) ومكان للفرن والـ Hotte
• رخام ممتاز، وحوض غسل عصري مع نافذة تطل على الهول الداخلي
• تجهيز مسبق وتوصيلات مخصصة لآلة غسيل الملابس (Machine à laver) وآلة غسل الأواني (Lave-vaisselle)
• الحمام الرئيسي للضيوف: يضم مغسلاً خارجيًا (Vasque) بمرايا أنيقة وخزائن أسفل منه
• يليه حمام رئيسي مجهز بالكامل (مرحاض رومي، رشاش عصري، وزليج حتى السقف مع تهوية ممتازة)
• الهول الداخلي (La cour): هول داخلي مغطى بباب من الألمنيوم يمنح الشقة إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة وتستغل لنوافذ المطبخ والغرفة الثانية
• 💰 معلومات الثمن والدعم المالي:
• الثمن الإجمالي: 52 مليون سنتيم (قابل للتفاوض)
• دعم الدولة: الشقة محفظة ومستوفية للشروط للاستفادة من دعم السكن المباشر (7 ملايين سنتيم)، ما يجعل تكلفتها الصافية 45 مليون سنتيم فقط!
للمزيد من المعلومات الاتصال بنا على رقم الهاتف واتساب 0642213034
• ⚠️ الشقة تقع في عمارة صغيرة وهادئة جداً (تحتوي على شقة واحدة في الطابق الأرضي، وشقة في الأول، وشقة في الثاني فقط)
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Avis à ceux qui recherchent l’indépendance totale, le calme et le confort ! Nous vous proposons un superbe appartement situé au rez-de-chaussée (RDC) disposant de sa propre entrée totalement indépendante (comme dans une maison individuelle). Idéalement situé dans le quartier recherché de Sidi Maafa à Oujda, directement en face de la mosquée et à proximité immédiate de l’université (proche des quartiers Al Qods et Al Andalous).
📌 Caractéristiques Générales du Bien :
• Superficie : 98 m² (sur la parcelle de terrain).
• Emplacement : Oujda – Quartier Sidi Maafa.
• Indépendance : Porte d’entrée principale privative et indépendante.
• Finition & Matériaux : Revêtement de sol en carrelage “Compact” de haute qualité (60×60), peinture décorative raffinée de type “Yakout”, faux plafonds modernes en plâtre avec corniches lumineuses LED et spots encastrés.
🏠 Agencement Intérieur & Distribution :
• Le Salon : Un grand salon marocain accueillant et indépendant, doté de grandes fenêtres avec rideaux roulants électriques motorisés.
• La Suite Parentale (Chambre des maîtres) : Un espace nuit intimiste comprenant :
1. Un vrai dressing indépendant, entièrement aménagé avec étagères et penderies.
2. Sa propre salle de bain privée, entièrement carrelée jusqu’au plafond et équipée de tous ses accessoires.
• La Deuxième Chambre : Une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour les enfants ou invités, équipée d’un grand placard intégré avec portes coulissantes.
• Le Séjour & La Cuisine : Un espace de vie “Séjour” ouvert sur une magnifique cuisine américaine moderne et bien pensée :
• Équipée de placards hauts et bas offrant de nombreux rangements.
• Emplacements dédiés pour réfrigérateur encastré, four, hotte aspirante et plaque de cuisson.
• Plan de travail en marbre de qualité, évier moderne et fenêtre donnant sur la cour intérieure.
• Pré-installations prêtes pour la machine à laver et le lave-vaisselle.
• La Salle de Bain Principale : À l’entrée, vous trouverez un meuble vasque extérieur suspendu avec miroir élégant, suivi d’une salle de bain principale complète (WC, douche moderne, carrelage complet et système d’aération).
• La Cour Intérieure (Houl) : Un espace ouvert avec porte en aluminium apportant une excellente luminosité naturelle et une parfaite aération à la cuisine et à la deuxième chambre.
💰 Prix et Avantages Financiers :
• Prix Global : 52 Millions de Centimes (520 000 DH) – Prix négociable.
• Soutien Direct de l’État : L’appartement est titré et remplit toutes les conditions requises pour bénéficier de l’aide directe au logement (7 Millions de Centimes). Son coût net revient ainsi à seulement 45 Millions de Centimes !
⚠️ Bonus : Le bien se situe dans un petit immeuble très calme et propre (comportant uniquement 3 appartements : un au RDC, un au 1er étage et un au 2ème étage).
Pour plus d’informations contactez nous sur le numéro de téléphone portable Whatsapp disponible Brahim Sahraoui 0642213034
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