فرصة استثمارية وسكنية لا تعوض في أحد أنشط أحياء مدينة وجدة “حي الفرح”. منزل تجاري بمواصفات عصرية، يتميز بموقع استراتيجي على شارع رئيسي يربط بين حي الفرح وأكدال، مما يجعله مثالياً للسكن أو لإقامة مشاريع تجارية ناجحة.
المواصفات التقنية والجمالية:
• المساحة الأرضية: 100 متر مربع (المساحة المستغلة تزيد عن 120 متر مع البالكونات).
• التصميم الخارجي: واجهتين (2 Façades) تضمنان تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم، مع شارع واسع أمام المنزل.
تفاصيل الطوابق:
1. الطابق الأرضي (تجاري):
• 2 محلات تجارية (كراجات) واسعة بأسقف عالية، مع باب رئيسي مستقل للسكن.
• مطبخ إضافي (أو مكتب) ملحق بالطابق الأرضي وحمام “بلدي” تحت الدرج.
2. الطابق الأول (شقة سكنية):
• صالون كبير بتصميم “سامبل” وإطلالة على الواجهة الرئيسية.
• 3 غرف نوم واسعة، إحداها تحتوي على شرفة (بالكون) بإطار “إينوكس”.
• سيجور (مساحة جلوس) ومطبخ عصري مجهز بالكامل (بلاكار فوق وتحت).
• حمام عصري مجهز (Vesque) مع مرآة وإكسسوارات كاملة.
3. الطابق الثاني (شقة ثانية):
• تصميم مشابه للطابق الأول مع صباغة “الياقوت” الراقية.
• يضم صالون، 3 غرف، ومطبخ يحتاج لبعض اللمسات الأخيرة (الرخام) حسب ذوق المشتري.
4. السطح:
• غرفة إضافية (بيت في السطح) مجهزة بتركيبات الغسالة (Installation Machine à laver).
• سطح واسع بـ “لاموزيك” مجهز بخزان ماء (سيتيرنا) وفضاء مفتوح.
الجودة والتشطيبات:
• درج من الرخام الفاخر مع حواجز حماية من الـ إينوكس من الأسفل إلى السطح.
• صباغة حديثة (ماط وياقوت) ونوافذ ألمنيوم عالية الجودة.
• توفر مكيفات هواء (Climatisation) في الغرف الرئيسية.
الموقع والمرافق:
يقع المنزل في حي الفرح بوجدة، بجوار الشارع الكبير، قريب جداً من:
• وسائل النقل (الطوبيس).
• المدارس والمرافق الأساسية (حمام، مساجد، محلات).
السعر المطلوب:
125 مليون سنتيم (قابل للتفاوض مع الجادين).
للتواصل والاستفسار (صاحب العقار/الوكيل):
📞 الهاتف: واتساب 0642213034
Opportunité d’Investissement Exceptionnelle à Oujda !
Située au cœur du quartier dynamique Hay El Farah, cette maison commerciale d’angle (2 façades) offre un mélange parfait entre usage professionnel et résidentiel de haut standing. Proche de toutes commodités et située sur un axe stratégique reliant Hay El Farah à Akdal.
Caractéristiques Principales :
• Superficie : 100 m² au sol (environ 120 m² habitables grâce aux balcons).
• Configuration : Rez-de-chaussée commercial + 2 étages indépendants + Terrasse aménagée.
• Finition : Haut de gamme (Marbre, Inox, Peinture décorative “Yaquout”).
Détails du bien :
1. Rez-de-chaussée (Commercial) :
• 2 Grands Magasins (Garages) avec rideaux métalliques, idéaux pour tout type de commerce ou stockage.
• Entrée principale indépendante pour l’accès aux étages.
• Cuisine de service et toilettes traditionnelles.
2. 1er Étage (Appartement de standing) :
• Un grand salon lumineux au design moderne.
• 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon en inox.
• Un séjour (Séjour) convivial.
• Cuisine moderne entièrement équipée avec placards.
• Salle de bain complète avec vasque, miroir et accessoires de qualité.
3. 2ème Étage (Appartement indépendant) :
• Composition identique au 1er étage : Salon, 3 chambres, séjour.
• Cuisine avec balcon (finition marbre à compléter selon votre goût).
• Finition soignée en peinture “Yaquout”.
4. Terrasse (Stah) :
• Grande chambre supplémentaire (Buanderie/Débarras).
• Espace de lavage avec installation pour machine à laver.
• Terrasse spacieuse et bien ensoleillée avec revêtement en granito (Mosaïque).
Atouts Supplémentaires :
• Escaliers en marbre avec rampe en inox du RDC jusqu’au toit.
• Maison très ensoleillée (Orientation optimale grâce aux deux façades).
• Quartier calme et sécurisé, à proximité immédiate des écoles, commerces, hammam et transports.
Prix de vente : 125 Millions de Centimes (1 250 000 DH) – Prix négociable pour les acheteurs sérieux.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au :
📞 Téléphone portable Whatsapp disponible Brahim Sahraoui : 0642213034
Immobilier Oujda, Maison à vendre, Hay El Farah, Maison commerciale, Villa Oujda, Investissement Maroc, Maison 2 façades, Magasins à vendre Oujda.
